Competência Engenharia do Meio Ambiente e Topografia
Da regularização fundiária ao licenciamento: sua empresa segura e seu projeto aprovado.
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CADASTROS RURAIS
A falta de regularização e dos cadastros obrigatórios pode impedir o acesso a crédito rural, financiamentos e programas oficiais. Atuamos na regularização completa do seu imóvel rural, garantindo conformidade legal, segurança jurídica e tranquilidade para você investir e produzir sem obstáculos.
RESOLVEMOS SEU PROBLEMA DA MELHOR FORMA, COM O MENOR TEMPO POSSÍVEL.
Alguns dos nossos serviços
CCIR
Realizamos o cadastro, atualização e regularização do CCIR junto ao INCRA, documento obrigatório para comprovar a situação cadastral do imóvel rural. O CCIR é indispensável para financiamentos, desmembramentos, arrendamentos, partilhas, compra e venda e demais atos em cartório.
ITR
Prestamos assessoria completa na apuração, declaração e regularização do ITR, garantindo o correto enquadramento do imóvel, cálculo adequado do imposto e conformidade com a Receita Federal. Também atuamos na retificação de informações para evitar autuações, multas e impedimentos administrativos.
CAR
Elaboramos e regularizamos o CAR, atendendo às exigências do Código Florestal. O serviço inclui o levantamento das áreas de preservação permanente (APP), reserva legal, áreas consolidadas e uso do solo, assegurando a regularidade ambiental do imóvel e a habilitação para crédito rural e programas ambientais.
CIB
Executamos o cadastro e a vinculação do imóvel rural no CIB, integrando informações da Receita Federal e do INCRA. O CIB é fundamental para unificar os dados cadastrais do imóvel, garantir consistência entre CCIR e ITR e evitar inconsistências que possam bloquear financiamentos e operações legais.
GEORREFERENCIAMENTO DE IMÓVEIS RURAIS E CERTIFICAÇÃO INCRA
O georreferenciamento de imóveis rurais é essencial para garantir a correta definição dos limites da propriedade, atender às exigências do INCRA e assegurar segurança jurídica em negociações, financiamentos e registros em cartório. Atuamos com levantamentos precisos e certificação técnica, integrando o georreferenciamento à regularização completa do seu imóvel rural.
PROCEDIMENTOS CARTORÁRIOS
A regularização fundiária é o conjunto de procedimentos técnicos, jurídicos e administrativos que garantem a legalidade do imóvel, seja ele rural ou urbano. Por meio desse processo, é possível corrigir pendências documentais, adequar registros e assegurar o pleno direito de propriedade de um imóvel.
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Alguns dos nossos serviços
Elaboração de Peças Técnicas
As peças técnicas para usucapião são os documentos elaborados por profissional habilitado que comprovam, a identificação física do imóvel, incluem a planta do imóvel, o memorial descritivo, o levantamento georreferenciado.
Usucapião
Usucapião é um instrumento legal que permite a uma pessoa adquirir a propriedade de um imóvel por meio da posse contínua, pacífica e sem oposição, durante um período determinado pela legislação.
Retificações
A retificação de matrícula é o procedimento utilizado para corrigir ou ajustar informações do imóvel registradas no cartório. Ela pode envolver correções de medidas, área total, limites, confrontações, localização ou dados técnicos, com base em planta, memorial descritivo e levantamento técnico.
Averbações
As averbações atualizam a matrícula do imóvel, garantindo que construções, alterações e regularizações estejam legalmente registradas, trazendo segurança jurídica e valorização patrimonial.
Desmembramento
O desmembramento é o procedimento que consiste na divisão de um imóvel em duas ou mais áreas independentes, resultando em novas matrículas individualizadas no cartório de registro de imóveis.
Unificação
A unificação é o procedimento pelo qual dois ou mais imóveis contíguos, devidamente registrados, são reunidos em uma única área, resultando em uma só matrícula no cartório de registro de imóveis.
Abertura de Matrícula
A abertura de matrícula é o ato realizado no cartório de registro de imóveis para criar o primeiro registro individualizado de um imóvel que ainda não possui matrícula própria. Esse procedimento formaliza a existência legal da propriedade, com a descrição completa da área, localização, limites e confrontações.
Adjudicação Compulsória
A adjudicação compulsória é a solução legal para garantir a escritura do seu imóvel quando o vendedor não a entrega, mesmo após o pagamento, trazendo segurança jurídica e tranquilidade ao comprador.
Extremação
A extremação é o procedimento utilizado para individualizar a parte de um imóvel que se encontra em condomínio, delimitando fisicamente a área correspondente a cada condômino.
Divisão Amigavel
A divisão amigável é o procedimento realizado de forma consensual entre os proprietários de um imóvel em condomínio, com o objetivo de repartir a área entre as partes, sem a necessidade de processo judicial.
Instituição de Condomínio
A instituição de condomínio é o ato pelo qual um imóvel é juridicamente organizado em unidades autônomas e áreas comuns, definindo os direitos e deveres de cada condômino.
Extinção de Condomínio
A extinção de condomínio é o procedimento que põe fim à copropriedade de um imóvel, transferindo a titularidade integral para um único proprietário ou promovendo a divisão da área entre os condôminos.